Danh sách người dùng chung thửa đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất là một trong những giấy tờ không thể thiếu khi làm Sổ đỏ cho đất của chung nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Vậy mẫu danh sách người dùng chung thửa đất mới nhất hiện nay thế nào?
Mục lục bài viết [Ẩn]
- 1. Mẫu Danh sách người dùng chung thửa đất mới nhất
- 2. Hướng dẫn điền mẫu Danh sách người dùng chung thửa đất
- 3. Nguyên tắc cấp Sổ đỏ với người dùng chung thửa đất
1. Mẫu Danh sách người dùng chung thửa đất mới nhất
Mẫu Danh sách người dùng chung thửa đất mới nhất hiện nay là Mẫu số 04b/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
Tải về Sửa/In biểu mẫu
DANH SÁCH NGƯỜI dùng CHUNG THỬA ĐẤT, CHỦ SỞ HỮU CHUNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Kèm theo Đơn đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất của: ………….)
dùng chung thửa đất …; Sở hữu chung tài sản gắn liền với đất … (đánh dấu vào ô trống lựa chọn)
Tại thửa đất số: …… Tờ bản đồ số: …. Thuộc xã: …… huyện ….. tỉnh …
|
Số thứ tự |
Tên người dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất |
Năm sinh |
Giấy tờ pháp nhân, nhân thân của người dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất |
Địa chỉ |
Ghi chú |
Ký tên |
|||
|
Loại giấy tờ |
Số |
Ngày, tháng, năm cấp |
Cơ quan cấp |
||||||
|
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
(10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Hướng dẫn điền mẫu Danh sách người dùng chung thửa đất
Cách điền mẫu danh sách người dùng chung thửa đất (Ảnh minh họa)
Khi điền danh sách người dùng chung thửa đất cần lưu ý:
– Tên người dùng đất, tài sản gắn liền với đất được ghi đầy đủ theo giấy Chứng minh nhân dân, hộ chiếu, Quyết định thành lập hoặc Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư;
– Hộ gia đình phải ghi tên hai vợ chồng người đại diện
– Các cột 4, 5, 6 và 7: Ghi thông tin về Giấy Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu (đối với hộ gia đình, cá nhân); Quyết định thành lập hoặc Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư (đối với tổ chức);
– Trường hợp xác định được tỷ lệ (%) hoặc diện tích thuộc quyền dùng, sở hữu của từng người thì ghi tỷ lệ (%) hoặc diện tích của từng người vào cột “Ghi chú”.
Chú ý: Mẫu trên áp dụng đối với trường hợp thửa đất, tài sản gắn liền với đất của chung nhiều tổ chức hoặc nhiều hộ gia đình, cá nhân hoặc gồm cả tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (trừ trường hợp đất làm nhà chung cư).
3. Nguyên tắc cấp Sổ đỏ với người dùng chung thửa đất
Theo khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, nguyên tắc cấp Sổ đỏ với người dùng chung thửa đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất như sau:
– Thửa đất có nhiều người chung quyền dùng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì:
- Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền dùng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
- Cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận.
– Trường hợp các chủ dùng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
Ngoài ra, theo khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, hình thức dùng đất tại trang 2 của Giấy chứng nhận được ghi như sau:
– Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền dùng của một người dùng đất (một cá nhân hoặc một hộ gia đình, hai vợ chồng, một cộng đồng dân cư, một tổ chức trong nước, một cơ sở tôn giáo, một cá nhân nước ngoài, một người Việt Nam định cư ở nước ngoài,…) thì ghi “dùng riêng” vào mục hình thức dùng.
– Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền dùng của nhiều người dùng đất thì ghi “dùng chung” vào mục hình thức dùng.
– Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích cả thửa đất và có hình thức dùng chung, dùng riêng đối với từng loại đất thì lần lượt ghi “dùng riêng” và mục đích dùng, diện tích đất dùng riêng kèm theo; ghi “dùng chung” và mục đích dùng, diện tích đất dùng chung kèm theo.
Trên đây là Mẫu danh sách người dùng chung thửa đất. Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp cụ thể.